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どうも、ワンシーターです。
先日、ポストに不在通知が入っていました。
郵便だったのですが、差出人様の欄に「法律事務所」と記載されていたので内心怖かったです。
何かやらかしたっけ！？
と、考えてしまいました。
後日、受け取りをして封筒を見ると司法書士事務所の方からでした。
新築マンションの登記に関する処理の完了通知が届きました。支払った合計金額、清算金を一挙公開！！
確か入居説明会の際に司法書士の方とお話ししました。
↓こちらですね。
説明を受けた通りに受け取ったレターパックで書類を結構前に送っていました。
その結果が届いたってことですね。
送付された書類一覧
内容的なところはまだ、うまく把握しきれていません（汗）
簡単な内容でお伝えさせていただきますね。
見出しの紙に送付された書類の項目が記載されていました。
１．登記識別情報管理の注意点
２．登記識別情報通知
３．登記完了証
４．建物図面
５．住宅用家屋証明書（住宅用で購入された個人のみ）
上記１～５までの書類は１冊に製本された形で届きました。
ペラペラめくれるようにできています。
６．区分建物全部事項証明書（従来の登記簿抄本。コピーも含む）
７．権利登記費用領収書・清算書
８．表題登記費用領収書
９．固都税負担金額表（公課証明書写し含む）
あまり聞きなれない単語がいっぱいですね。
２番の登記識別情報通知は昔ながらの言い方をすると権利証なのでしょうね。
こんな記載がありましたからね。
「従来の登記済権利証の交付に変わり、法務局から通知されるものです。」
これは大事な書類なので無くさないようにしないといけませんね。
ここからは、登記関連で支払った確定金額です。
７～９番の項目ですね。
権利登記費用領収書・清算書
書類を見る限りですが、司法書士の先生に対する支払いです。
支払った金額は・・・
１９万５３６０円でした。
なかなか大きい金額ですね（汗）
清算金ですが、多めに先払いしていたので残ったお金です。
その金額は・・・
２万２１９９円でした。
先に２３万円支払っていて、その差額分ですね。
近々銀行口座に振り込まれるそうなので、うれしいです。
（元々は自分のお金なんですけどね、でもうれしい。）
司法書士に支払ったその内訳は？
区分
報酬 ＋ 登記免許税・登記印紙等
所有権保存
３万円＋３万７５００円
抵当権設定
３万円＋２万４４００円
所有権登記名義人住所変更
１万円＋２０００円
登記簿謄抄本３通
３０００円＋１８００円
受領書１通
３０００円
文案を要する書面２通
１万円
文案を要しない書面１通
１０００円
住宅用家屋証明
５０００円＋１３００円
日当
１万円
送料・旅費等
５０００円
債務者住所変更
１万円＋２０００円
更に各報酬に対して消費税がプラスされます。
（税や印紙は非課税ってことですね。）
この合計が１９万５３６０円でした。
表題登記費用領収書
これなんだろうって思いました（汗）
領収書を見ると「土地家屋調査士」と記載されていました。
何かしらの調査をされたんでしょうね。
たまに道路で作業着を着たおじさんが何やら測定してるの見ますよね。
あれですかね？
レベルやトランシットで測定していますかね。
土地家屋調査士事務所に支払った金額は・・
７万５６００円でした。
相場が分からないので高いのやら安いのやら分かりません（涙）
でも、自分的には大金なのは確かですよ。
土地家屋調査士事務所に支払った内訳は？
調査業務
１万円
測量業務
３万円
申請手続き
２万円
書類作成
１万５６００円
この合計が７万５６００円（税込）でした。
この領収書で気になるところがありました。些細なことですが・・・
事件名 区分建物標題登記 と最初の項目に記載されていましてね。
事件名！？
なんだか響きがよくないですよね。
固都税負担金額表
こちらも聞きなれない単語ですね。
書類に目を通したら固定資産税のことでした。
一戸建てと違ってマンションならではですね、持ち分で金額が決まる。
敷地権分母、敷地権分子の記載もありました。
このあたりの数値は控えさせてもらいますね。
支払った金額は？
１万２４４１円でした。
以前、最初の年の固定資産税は０ですと聞いていたので、てっきり来年の課と思いましたが今年の分ですね。
負担日数が２５０日と記載されていましたからね。引き渡し後からの日数でしょうね。
最後に
登記関連で支払った金額ですが、合計すると・・
２８万３４０１円でした。
うーん、買った洗濯機より高いぞ。。。
今回はここまで。
つづく。
