金消契約（金銭消費貸借契約）を終えて＠住宅ローン

どうも、ワンシーターです。

住宅ローンについて今まで色々なやり取りがありました。

販売店さん・銀行さん。

メインバンクさんで住宅ローンを借りることを決め、日取りやら何やらの段取りは自分で全てやる必要がありました。

結構大変でした。単身なので尚更です。

何度、市役所に足を運んだことやら・・

環境が良かったお陰で会社を休んだのは２日だけでした。

・住宅ローン本審査申し込み

・内覧会

昼休憩に会社と市役所の往復で３０分くらい。残りの時間で書類を貰えるよう祈ることしばしば。

他にも定期預金の申し込みをしにメインバンクさんに行ったりもしました。

昼休憩の時間で市役所・メインバンクさんに通えたのは大きかったです。

ドタバタあたふたとしていましたが、何とか住宅ローン実行の一歩手前まできました。

つまり・・・

午前中にメインバンクさんにて住宅ローンの契約を取り交わしました。

こんなブログですがいつも気にして頂いて有難うございます。

役立つブログになっているのか自分ではよく分かりませんが赤裸々にお伝えするのを信念として発信していきます。

金消契約（金銭消費貸借契約）を終えて＠住宅ローン

 【きんしょうけいやく】

【きんせんしょうひたいしゃくけいやく】

普段聞きなれない単語なので読み方を書いておきました。

自分は・・

（きんけし）←間違い

と、読んでいました（恥）

そんな金消契約を終えて簡単ですが記録しておきます。

細かい所は書けないと思います。

正式名称も書けないと思います。

理由ですが全ての書類の控えをまだ貰っていないからです。

今日の今日だと貰えるもの・貰えないものがあり、中途半端になるなと思い（無くしてしまうかも）まとめて後から貰うことにしました。

なので記憶が飛んでいたらスミマセン。

大安日

やっぱりこの日が多いそうです。

土曜日でしたが無理を言って銀行窓口を開けてもらいました。

なので貸し切り状態です！

ただ、大口の融資じゃないとこんなことは無いですと言われました。

かなり特別なことだったんです。

選んだ金利 

変動金利・一般団信で落ち着きました。

金利の数字は入居後にお伝えしたいと思っています。

比較する話ですが・・

販売店さんの提携現行さんは２行あり、それぞれ同じ金利です。

そちらとの差ですが０．０５％低くできました。

その代わり団信の保証が下がりました。

ガン団信では無く一般団信です。

結果オーライなのかもしれませんが、どうなんでしょうかね！？

必要なもの（用意したもの） 

・実印

・銀行印

・通帳

・通帳（定期）

・住民票　２部

・印鑑証明　２部

・運転免許証（本人確認）

・設計変更　請求書

・諸費用　請求書

印鑑 

印鑑については当然必要ですね。

通帳 

通帳ですが、自分は短期間の定期をお願いしていました。期間は半年。

その半年が経過する日が、カギ引き渡しの３日前です（汗）

定期に入れているお金を諸費用に充てるので、解約の必要があります。

処理としては・・

定期解約→普通預金口座→販売店へ振込

こんな流れですかね。

 ↓定期を申し込んだ時の話です。

www.one-seater.work

本来はもう少し余裕を持って申し込みしたかったのですが、そのタイミングが正しく販売店さんの問題発生と重なりズレてしまいました。

ちなみにこの半年経過を待つ理由は特典のギフト券２万円分を貰うためです。

てなことで通帳は２通とも銀行さんに没収されました。預けました。

さきほどの流れの処理を後日行うためです。

 住民票・印鑑証明

住民票・印鑑証明は本審査申し込みが最後だと思っていました。

金消契約の際にも必要だったんですね。部数は銀行さんで違いがあるかもです。

自分の場合はそれぞれ２部必要でした。

運転免許証 

本人確認の書類なわけですが本審査申し込みの時と同じで提示を求められませんでした。

請求書（諸費用・設計変更） 

これはマンションの諸費用と設計変更（有償オプション）の支払いに必要です。

金額がきちんと分かりますからね。

さらに振込先も書いてありました。

両方をまとめて振込依頼をしました。分けると手数料が倍になるので・・

（振込用紙のコピーを貰って後で販売店さんに渡しました。諸費用・設計変更の支払いをうしろにずらしてもらったためです。先ほどの定期の絡みです。本来はもっと早く支払いを済ませておく必要がありました。）

火災保険申し込み 

こちらも一緒に処理してもらいました。メインバンクさん提携の保険屋さんです。

以前ですが６万円強とお伝えしていましたが、内容を少し変えて５万円弱となりました。

火災保険・地震保険・家財保険と一通り付けました。

見積もりの際には個人賠償が付いていましたが車の保険で付けたのでこちらを外して何故かついていなかった家財保険を付けました。

支払いは振り込みとなりましたが銀行提携先に振り込む際の手数料は無料でした。

 ↓以前ちょっと触れています。

www.one-seater.work

書類がいっぱいで指が痛い

契約書が大量ですね。全てサインをしないといけない。極めつけが振込用紙。それに対する依頼書。

氏名・住所・口座番号・金額・振込先名・連絡先・・・

ペンを持つ指が痛くなりましたよ。

 控えは来月貰う予定です 

 大事なことがが抜けていたら改めてお伝えします。

カギ引き渡しまでカウントダウンが始まった 

カギを貰ってからもドタバタが確定しています。

引越しなんですけどね。予定通りに行かなくて涙目です。

それでも口元は緩んでしまいます。

今回はここまで。

つづく。

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